成都首个人才公寓项目的参考单价约17885-18585元/m²。

对比之下，两个项目的单价其实相差不大。

至于为何定这个价格。

梧桐栖的置业顾问表示：项目周边同品质在售商品住房销售价格均高于梧桐栖小区，根据周边竞品定价法定价才确定的这个价格。

虽然对部分刚需来说价格不算低，但项目其实也有亮点：

1、邻居都是高端人才：需要符合人才安居资格才能购买，居住人员普遍为高素质人才，瞬间圈层就提高了。

2、有折扣优惠：优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

以最简单的研究生D类人才为例，购买梧桐栖的住宅，超过60㎡的部分以实际价格购买，60㎡以内的面积可以按85折购买。

假设它的单价为1.8万/㎡，85折优惠后单价约1.53万/㎡，算下来总价要少16万多。

3、上车更加容易：申请人只能在取得人才安居资格的行政区域申请人才公寓。

符合人才公寓资格的人群相对较少，如果符合人才条件，那么上车更加容易。

4、5年后可以入住价格购买：如果先租后售的话，租住满5年后且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，5年后这个价格怕还是有点香哦。

至于人才公寓的登记流程及租售流程，官网上已经很清楚了，你们可以直接去成都人才安居服务网查看。

网址：

http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml