目前，整个板块的均价为17106元/平，项目周边有较多成熟楼盘，比如心怡紫晶城14660元/平，恒大天府半岛16898元/平，复地御香山16729元/平。

上面都是附近二手房的价格，但附近的新盘价格才最有参考性。比如中海万锦熙岸19000元/平，首创禧瑞锦江19700元/平，德商御府天骄23000元/平。

按108㎡的户型来算，预计均价12500元/平的话，总价约135万，首付约40万。从这个首付来看的话，虽然对刚需并不友好，但因为地理位置好，且能一步到位，性价比自然就高了起来。