1、项目周边交通条件好，多条公路可通往全城。加上一条在建地铁线路和两条规划地铁线，建成后可以成为资格的“双地铁盘”。

2、TOD是亮点，而且两个地铁站所形成的TOD商业体就在项目隔壁，距离很近。一旦形成，未来的价值不可限量。

3、项目本身品质很能打，容积率2.0，梯户比1T2/2T3，再加上户户朝南，符合改善的定位。

4、整个中和板块还有很多高价地没入市，包括金隅2.1万/㎡的实际地价、中建1.6万/㎡的实际地价等。

1、地段不优秀，中和老城区的环境被多数成都人嫌弃。锦城悦庭带装修1.3万/㎡的价格都还没卖完，万科璟南堂的价格又在两万以上，对比两万出头的豪宅“保利天悦”，在区位、装修上都差很多。

2、按2.2万/㎡的价格估算，总价230万起，一般的购房者很难下手，而且要花长时间去等待未来的规划，多数人也等不起。
（价格为置业顾问预计，仅供参考，具体以房协网公示为准）

3、目前呈现的商业配套、教育资源都不如人意，购物靠淘宝，教育靠摇号。

4、万科璟南堂旁有大片空地，中和路四段也是一条断头路，阻隔了附近的交通。据说是中和片区的钉子户比较强硬，目前不清楚这里多久会被修建好，这是一个大bug。

总之，这个项目的优缺点都很明显，建议大家仔细斟酌。