楼盘测评报告
低地价!预计清水11000元/平起,这个备受关注的“网红盘”要开了!
分析师:成都房产通
得分:
7.8
值得考虑
价格:
13728元/平
就目前推出的预计清水价格来看,结合周边二手房房价,大概有5000元/平的剪刀差,意味着如果你在同区域购买相同品质的房源,按最小面积计算,你讲节约50万,所以这个盘定于为刚需,刚改,甚至改善都是没有问题的。
优点
项目周边配套已经非常成熟,不管是交通、商业还是教育方面,都非常适合居住,此外,还有南湖湿地公园、万安体育公园、浅水湾公园等生态配套。
川发天府上城作为川发置地在成都的首个项目,品质方面应该是值得期待的,且是清水交付,基本不存在装修维权等情况。
缺点
首先值得说的,前面已经说了,低地价,低总价,大体量,不出意外的话,报名人数应该会过万。
区域
8.0
川发天府上城项目位于牧华路三段与瑞祥路交汇处,属于锦江生态带板块,项目的北侧是牧华路三段,南侧则紧邻中海锦江城,西侧是鑫苑·鑫都汇,东侧是益州大道南一段。
户型
7.0
整体来看,户型方正,布局也合理,分区清晰,根据不同需求及爱好,可以选择不同户型。
价格
10.0
目前,整个板块的均价为17106元/平,项目周边有较多成熟楼盘,比如心怡紫晶城14660元/平,恒大天府半岛16898元/平,复地御香山16729元/平。
配套
8.0
项目自带有幼儿园和小学。可以说是,教育配套一点不差,在整个天府新区,都是较好的教育配套。
居住环境
6.0
川发天府上城项目占地约279亩,共分为三个地块打造,其中1、2号地块为纯高层住宅小区、3号地块为高层+洋房组合。项目分两期开发。其中一期为住宅和底商,二期为长租公寓。
买房提醒
当然,天府新区除了这个盘,东鑫苑也值得期待,如何取舍,看你自身需求。
房友点评
综合评分:
5
分
区域
户型
配套
价格
环境
5
5
5
5
5
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